Consiliul Local Timișoara va dezbate marți, 25 noiembrie, proiectul privind stabilirea zonelor de impozitare pentru anul 2026, inițiat de Instituția Arhitectului-Șef, Serviciul Planificare Urbană. Documentul se bazează pe prevederile Codului Fiscal, legislația privind urbanismul și pe Planul Urbanistic General al municipiului, aprobat prin HCL nr. 457/2023.
Actualele zone de impozitare au fost stabilite în 2006, când intravilanul municipiului măsura aproximativ 6.893 hectare. Odată cu aprobarea noului Plan Urbanistic General, suprafața intravilană a crescut la peste 8.040 hectare, ca urmare a dezvoltărilor urbanistice recente. Acest fapt a generat necesitatea revizuirii zonelor folosite pentru calculul impozitelor și taxelor locale.
Proiectul păstrează cele patru categorii de impozitare existente, însă propune o reorganizare a teritoriului pornind de la cele patru inele majore de circulație ale orașului, cu un nivel de impozitare descrescător de la centru spre periferie.
Delimitările propuse sunt:
– Zona A – include Inelele I și II și centrul municipiului;
– Zona B – cuprinde Inelul III și zonele adiacente;
– Zona C – acoperă zona dintre Inelul III și limitele administrative ale orașului;
– Zona D – se referă la terenurile aflate la extremitatea UAT, excluzând celelalte trei zone.
Referatul de aprobare subliniază că reorganizarea zonelor este justificată de extinderea intravilanului, aprobarea mai multor documentații urbanistice și necesitatea alinierii cu legislația fiscală și urbanistică. Proiectul este însoțit de un raport de specialitate care detaliază analiza juridică și urbanistică care stă la baza propunerii.
Poziția AUR
Consilierul local Ilie Sîrbu (AUR) a depus un amendament la proiectul PHCL2025-000553, solicitând corectarea zonelor pentru a reflecta criterii obiective și reale de infrastructură și proximitate.
Potrivit consilierului, în varianta propusă de Primărie, centre comerciale majore precum Shopping City, Dedeman, Piața Flavia și Piața Aurora sunt încadrate în Zona C, cu impozite reduse, deși se află aproape de centru și beneficiază de infrastructură completă. În schimb, cartiere precum Kuncz, Plopi și Freidorf, lipsite de infrastructura minimă, sunt încadrate în zone superioare de impozitare.
Amendamentul propus de AUR prevede:
– Reclasificarea zonelor comerciale mari din Zona C în Zona B;
– Reîncadrarea cartierelor Kuncz, Plopi și Freidorf în Zona D până la asigurarea infrastructurii minime;
– Corelarea zonelor fiscale cu TIMPARK, pentru eliminarea dublului standard;
– Introducerea unui principiu general de delimitare obiectivă;
– Publicarea hărții digitale și a criteriilor de zonare, pentru transparență.
Consilierul Ilie Sîrbu a declarat:
„Criteriile de impozitare pe zone trebuie să reflecte realitatea din teren, nu interesele economice ale celor privilegiați. Amendamentul meu restabilește corectitudinea și pune în centru contribuabilul obișnuit.”
Proiectul va fi supus dezbaterii și votului consilierilor locali, care vor decide forma finală a zonelor de impozitare pentru anul 2026.
