Numărul tranzacțiilor imobiliare din România a înregistrat o scădere de 22% în noiembrie 2025 comparativ cu aceeași lună a anului trecut, potrivit datelor centralizate pe județe.
Conform analistului economic Radu Georgescu, datele publicate recent privind tranzacțiile imobiliare din România arată că, în noiembrie 2025, au fost înregistrate 50.059 de imobile transferate, față de 58.415 în aceeași lună a anului 2024, ceea ce reprezintă o scădere de 22%.
Scăderi semnificative au fost înregistrate în județe precum Constanța (-51%), Călărași (-68%), Dâmbovița (-44%), Brașov (-36%), Timișoara (-20%), Cluj (-22%), Iași (-8%) și Brăila (-5%), în timp ce județe precum Alba (+71%), Botoșani (+57%) și Ialomița (+83%) au raportat creșteri. Bucureștiul a înregistrat o reducere a tranzacțiilor de 22%, de la 10.752 de imobile în noiembrie 2024 la 7.983 în 2025.
Analistul economic Radu Georgescu subliniază că scăderea este determinată de factori economici precum inflația ridicată, scăderea puterii de cumpărare, salariile reale reduse și dobânzile mari la creditele ipotecare. „Această combinație face imposibil ca multe persoane să mai achiziționeze locuințe în România. Estimăm că prăbușirea pieței se va accelera în 2026”, a declarat Georgescu.
El a mai menționat că România are aproximativ 2,5 milioane de apartamente goale, adică aproximativ 25% din totalul locuințelor. Situația este similară și în București, unde 218.000 de locuințe sunt neocupate.
Pentru dezvoltatorii imobiliari, scăderea tranzacțiilor a generat fluxuri de numerar negative, iar în 2026 aceștia vor fi nevoiți fie să acorde reduceri semnificative, fie să lase băncile să preia locuințele nevândute. În schimb, pentru cumpărătorii care au așteptat, piața ar putea oferi oportunități similare unui „Black Friday imobiliar”.
„2026 va fi un an dificil pentru mulți dezvoltatori și pentru cei care au contractat credite după 2020. În schimb, va fi o oportunitate pentru cei care au așteptat să cumpere locuințe, fiind posibil un adevărat Black Friday imobiliar”, a concluzionat Georgescu.
Analistul face referire la precedentul sezon de scăderi masive de prețuri din 2009, când locuințele au pierdut aproximativ 50% din valoare, susținând că acum intervenția Guvernului pentru susținerea sectorului imobiliar este limitată.
